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商铺投资的理念与方法

　　投资商铺要注意什么，有哪些类型，产品特点是怎样的?商铺投资类型多样化，对投资者的要求远远高于住宅投资。本文整理一些关于商铺投资的理念与方法希望为广大投资者提供帮助。

　　①商业街商铺

　　●产品特点：

　　城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街，是形成黄金商铺的重要区域。但这样传统的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常小，如果及时发现并把握住机会，投资回报将会非常可观。

　　●投资理念：

　　必须要考察区域商圈历史发展情况，同时要了解商业街周边区域的商业承受能力。有许多所谓的商业街是“一夜之间”被制造出来的，缺乏有效的市场支持和起码培育，有价无市，这样的商业街商铺一旦投资难免被套牢。

　　②社区商铺

　　●产品特点：

　　社区商铺是目前增长数量最为迅速的商铺类型，对支撑社区居民日常消费的作用较大。虽然小区商铺的投资回报率不及商业中心的商铺高，但其回报却较为稳定，风险较低，目前相对城区商铺来讲，其售价也较低，适合个人投资。

　　●投资理念：

　　在投资中应尽量选择相对成熟或已有入住户的规模型项目，社区的商铺在销售时之间的价格差异不大，但不同位置的租金差别非常大，尽量购买距社区主入口附近的商铺单元，以提高投资收益。